Novi projekt na albanskoj rivijeri – harmonija s okolišem ili megalomanija?

Uz obalu Himare, na jugu Albanije, gradi se novi hotel od pet zvjezdica – ZigZag Resort čiji dizajn potpisuju nizozemski ured JA Joubert Architecture, u suradnji s albanskim studijom UNS Architects. Projekt slijedi postojeću topografiju, koristeći linearnu, cik-cak konfiguraciju i tako zadržavajući poglede kroz cijeli prostor. Pritom – tvrde arhitekti – minimalno mijenjajući krajolik. 

“Arhitektura ne bi trebala dominirati nad terenom, već odgovarati na njega. U Zig-Zagu smo stvorili dizajn u kojem priroda određuje strukturu – osiguravajući da svaki gost doživi ovaj nevjerojatan krajolik”, poručio je arhitekt Marc Joubert, osnivač JA Joubert Architecture.

Ekološke strategije i lokalni kamen

Dizajn uključuje pasivne ekološke strategije, poput orijentacije prema suncu i prirodne ventilacije, kako bi se smanjila potrošnja energije. Kišnica se prikuplja i upravlja kroz integrirane sustave, čime se, napominju u projektu, podržava ekološka ravnoteža na lokaciji. U gradnji će se koristiti lokalni kamen iz grada Berata, poznat po svojoj izdržljivosti i važnosti za lokalnu graditeljsku tradiciju.

“Kretanje kroz resort organizirano je tako da olakšava intuitivno kretanje. Vertikalne prijelaze između terasa, vrtova i bazena omogućuju integrirane staze i sustav uspinjače. Ove poveznice dizajnirane su tako da omogućuju pristup različitim razinama, a pritom minimalno utječu na teren. Pristupne točke i rute kretanja planirane su tako da odvajaju putove gostiju od servisnih zona.

Unutarnji prostori nastavljaju se prema van u vrtove, terase i lođe, održavajući kontinuirani prostorni doživljaj. Infinity bazeni stapaju se s obalom, a privatni pristup moru dodatno povezuje resort s okolinom. Arhitektonski pristup naglašava skladan odnos između zgrade i lokacije, usklađujući strukturne i materijalne odluke s postojećim uvjetima obalnog krajolika”, opisuju autori projekta.

Intenzivna betonizacija obale

Iako su se arhitekti trudili stvoriti objekt koji, dakle, prati reljef, koristi pasivne ekološke strategije i lokalni kamen, mnogi primjećuju da je iz zasad dostupnih vizualizacija teško da zaključiti da se radi o arhitekturi koja se “harmonično uklapa u okoliš”, kako njezini autori ističu.

Kratki pogled na rendere otkriva još jedan potencijalno megalomanski projekt na Mediteranu; golemu zgradu koja snažno intervenira u prirodni okoliš. Pojedini lokani mediji postavljaju pitanja i o građevinskoj dozvoli, dok neki od komentara u albanskoj javnosti – doduše zasad još uvijek ograničeni na društvene mreže – podsjećaju na problem šireg trenda intenzivne izgradnje na tamošnjoj obali, betonizacije, privatizacije obale i gubitka prirodnih prostora. S druge strane, pojedini komentari hvale projekt, uz opasku da se radi o suvremenom, uzbudljivom i kvalitetnom pristupu arhitekturi u odnosu na mnoge dosadašnje projekte na albanskoj obali.

Prema zasad dostupnim informacijama, resort će se prostirati na 30.000 m², uključujući hotelski smještaj, vrtove i druge sadržaje, a trebao bi biti finaliziran 2027. godine. Arhitekti zasad ne otkrivaju tko je investitor, a trenutno ga reklamira nekoliko albanskih građevinskih i nekretninskih kompanija.

Haus