Osijek gradi novi kvart u zelenoj oazi, uz jezero. Odabrano idejno rješenje; evo detalja

Osijek gradi novu plansku četvrt – Jug IV, projekt bi, prema upravo odabranom idejnom rješenju, trebao donijeti moderan i održiv kvart, usmjeren na kvalitetu života, zelenilo i funkcionalnu urbanu infrastrukturu.

Jug IV nalazi se na jugoistočnom rubu grada Osijeka, unutar južnog dijela gradske četvrti Jug II, te je Osječanima dobro poznat po jezeru Bajer, prirodnoj oazi mira i rekreacije na rubu urbanog tkiva. Radi se o neizgrađenom području s velikim razvojnim potencijalom, zbog čega su Grad Osijek i Društvo arhitekata grada Osijeka (DAO) raspisali urbanistički natječaj s ciljem stvaranja planskog naselja koje bi postavilo nove standarde urbane kvalitete.

Kao najbolje idejno rješenje ocijenjen je rad arhitektonskog tima Elene Tikvić i Ivice Keršića iz ureda Murmur arhitekture. Njihov prijedlog sada će postaviti temelje za izradu Urbanističkog plana uređenja i daljnju realizaciju projekta.

Kuće u nizu, kupalište, vrtić, tržnica…

Prema odabranom idejnom rješenju, novi kvart Jug IV predviđa izgradnju različitih tipova stanovanja: od višestambenih zgrada, preko kuća u nizu, do samostojećih obiteljskih kuća, čime je plan zadovoljiti potrebe raznih društvenih skupina – mladih obitelji, samaca, starijih osoba… U planu je kapacitet za oko 5000 stanovnika, što će značajno povećati urbanu populaciju ovog dijela grada.

Središnji element kvarta bit će jezero Bajer, koje će biti okruženo očuvanim zelenilom i novim parkovnim površinama. Projekt, osim stambenog, uključuje sportsko-rekreacijski kompleks s igralištima za djecu i pse, sjenicama s roštiljima, ribičkim domom, kupalištem, urbanism vrtovima…. U planu su i vrtić, tržnica, trgovački centar i drugi javni i društveni objekti, što bi trebalo omogućiti samostalno funkcioniranje naselja i smanjiti potrebu za svakodnevnim putovanjima u druge dijelove grada.

Idejno rješenje predviđa etapnu izgradnju i pažljivo planiranje prometa, s jasnim odvajanjem pješačkih i automobilskih tokova, kako bi se poticalo održivo kretanje i smanjila ovisnost o automobilima. Planirana je dobra prometna povezanost s ostatkom grada, koja uključuje i tramvaj, ali i stvaranje kvartovskih zona s prioritetom za pješake i bicikliste.

Obrazloženje ocjenjivačkog suda

Ocjenjivački sud ovako je obrazložio svoju odluku o odabiru rješenja koje potpisuju Tikvić i Kešić:

“Rad nagrađen prvom nagradom, ističe se promišljenim i sveobuhvatnim pristupom oblikovanju novog urbanog ambijenta, s posebnim naglaskom na valorizaciju postojećih prirodnih i krajobraznih elemenata prostora. Temeljna vrijednost prijedloga je u očuvanju i afirmaciji bajera kao središnjeg elementa javnog prostora – nove parkovne površine oko koje se strukturira višestambena izgradnja. Time se postiže visok stupanj urbaniteta, uz zadržavanje i nadogradnju zelenog pojasa prema jugu naselja Jug 2, što ocjenjivački sud prepoznaje kao najveći doprinos rada.

Organizacija prometa pokazuje pažljiv stupnjevit pristup – mirnija zona formira se uz jezero, dok je sabirna prometnica smještena u drugom redu, s tretmanom zone smirenog prometa. Takvo pozicioniranje omogućuje formiranje zasebnih funkcionalnih cjelina – s mirnijim, obiteljskim stambenim zonama, dječjim vrtićem i zelenilom. Posebna pažnja posvećena je očuvanju postojećeg hortikulturnog identiteta prostora (botanički vrt i jugoistočni zeleni pojas), te uvođenju sportskih i rekreacijskih sadržaja koji nadograđuju postojeću funkciju bajera… Riječ je o suvremeno oblikovanom rješenju koje afirmira sliku novog, prepoznatljivog istočnog ulaza u grad Osijek, s potencijalom stvaranja kvalitetnog urbanog ambijenta za nove i postojeće korisnike…”

Prvo plansko naselje u Osijeku nakon 20 godina

Nakon odabira idejnog rješenja slijedi izrada detaljnog Urbanističkog plana uređenja, a potom i postupna realizacija projekta. Ovo će biti prvo plansko naselje u Osijeku nakon više od dva desetljeća.

“Prepoznali smo jezero Bajer kao glavnu kvalitetu ovog područja i željeli smo omogućiti što većem broju stanovnika kvalitetno stanovanje uz jezero. Projekt je osmišljen tako da varira gustoću izgradnje i nudi različite tipove stanovanja, a novi park i jezero povezuju cijelo područje Juga II u jedinstvenu priču”, rekla je projektantica Elena Tikvić.

Ovdje možete proučiti cijeli projekt:

---

Grad Vukovar nedavno je odabrao idejno rješenje za uređenje prostora desne obale Dunava u tom gradu, ovdje možete pročitati više o projektu.