Mini analiza: ovo su rijetki kvartovi u Zagrebu gdje kvadrat stana još nije prešao 3000 eura

Njuškalo je objavilo jednu od svojih redovnih analiza o cijenama stanova, ovoga puta za Zagreb. Rezultat je očekivan; cijene i dalje rastu, neprestano. Iako se cijene, naravno, u svim kvartovima ne kreću podjednako, činjenica je da su svugdje veće u odnosu na prošlu godinu.

Najtraženiji i najskuplji kvartovi i dalje su Trešnjevka, Maksimir i Donji grad, a ljudi uglavnom traže stanove od 40 do 60 m2, kojih pritom ima premalo. Što ponovno, naravno, utječe na rast cijena.

Tako je prosjek traženog iznosa za stanove u ovim kvartovima 3500 eura po četvornom metru, što je nekoliko stotina eura više nego što su ljudi tražili u jesen 2023. godine.

Golemi skok za kvadrat stana u Dubravi

Otprilike sličan iznos ljudi traže za svoje stanove na Črnomercu i Trnju, dok je u Novom Zagrebu – gdje je potražnja nešto manja – cijena kvadrata oko 3000 eura. Ipak. ako uzmemo u obzir da su još na jesen tamošnji stanovi prosječno koštali nešto manje od 2500 eura, vidimo da se radi o povećem skoku.

Kvartovi Podsused – Vrapče i Stenjevec imaju kvadrate po prosječnoj cijeni nešto manjoj od 3000 eura, kao i Dubrava koja ipak bilježi najveći skok u cijenama. Naime, prema Njuškalovoj analizi ponude stanova u Gornjoj Dubravi, kvadrat je prošle jeseni tamo u prosjeku koštao 2180 eura, dok je sada 2825 eura.

Kvart za dugoročne stambene ciljeve

Rast se vidi i u Sesvetama, gdje je kvadrat na jesen prosječno koštao oko 2000 eura, a sada je već na 2300.

“U Sesvete se dosta ulaže i infrastrukturno pa su trenutno dobar i povoljan izbor ako primarno uzimaš u obzir dugoročne stambene ciljeve”, stoji u analizi.

Kakva je ponuda na top lokacijama u okolici Zagreba u kojima kvadrat kuće prosječno košta manje od 1000 eura, možete pogledati ovdje.