Prodaje se vila u Istri, projekt cijenjenog beogradskog arhitekta

Prošle godine Haus je pisao o kući u Istri; projektu arhitekta Predraga Milutinovića, vlasnika beogradskog arhitektonskog studija MAPA architects. Vila Krasica IB, izgrađena u mjestu Krasica – na potezu između Buja i Grožnjana – sada se prodaje za dva milijuna eura.

“Ova moderna rezidencija, koja se prostire na 390 m², smještena je na parceli od 1400 m². Prizemlje sadrži prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, ostavu, garderobu i gostinjski WC. Iz dnevnog boravka pristupa se vanjskoj terasi s grijanim slanim bazenom od 38 m², s kojeg se pruža veličanstven pogled na istarski krajolik i more. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, na kojem se nalaze 4 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i WC-om. Svaka spavaća soba nudi prekrasan pogled”, između ostalog stoji u oglasu agencije za nekretnine Alpha Luxe Group.

U razgovoru s gospodinom Milutinovićem Haus je doznao više o cijelom projektu, njegovim rješenjima, te željama klijenata. “Moj klijent je ciljano tražio zemlju u zaleđu Istre i to u blizini vinarije Clai zbog prijateljskog odnosa s tim vinarima. Želio je pronaći lokalitet koji ima lijep pogled i to mu je, naravno, bilo važnije od same konfiguracije terena”, ispričao nam je tada arhitekt čiji je zadatak bio projektirati kuću na uskoj i kosoj parceli od 1500 kvadratnih metara.

Iskoristili kamen stare srušene kuće

Zanimljivo je i da se na terenu nalazila i jedna stara trošna kamena kuća koja je bila u stanju za rušenje, a svojom pozicijom i veličinom nije odgovarala klijentovim zahtjevima. Iako su je odlučili srušiti, Milutinović je želio zadržati neke njezine elemente, pa je stari kamen iskoristio kod gradnje nove kuće koju je zamislio na drugoj poziciji na zemljištu.

“Potrebno je iskoristiti sve što nađete na lokalitetu jer vas svaki teren ograničava u nekom pravcu, ali ako to što imate iskoristite kako treba onda nedostaci postaju prednost”, objasnio je arhitekt koji je stari kamen kuće iskoristio za kaskade i potkonstrukciju kako bi se riješila denivelacija terena, a iskoristio se i za izgradnju unutarnjeg zida trijema nove kuće, pa se to, naglasio je, simbolično može gledati i kao produžetak stare kuće s aneksom novog objekta.

“Zapravo smo napravili novu interpretaciju kuće za odmor na terenu okruženom autohtonim maslinicima i vinogradima”, ispričao je Milutinović koji je odradio idejni projekt, te dizajn interijera, a njegovi kolege iz Rijeke odradili su glavni projekt potreban za dozvolu i izgradnju. S prvim idejnim rješenjima krenuli su negdje 2015. godine, a vila je završena 2021. godine.

Klijenti htjeli da sve sobe gledaju na Motovun

Inače, kuća je projektirana kao jednostavna linearna struktura s nekoliko kubusa koji se oslanjaju na potporni zid izgrađen od starog kamena, a gornji kubus oslobađa prostor trijema ispod gornjeg kata, tvoreći tako pojas unutarnjeg dvorišta. Dužom stranom kuća je okrenuta prema jugu i gleda na Grožnjan i vinariju Clai dok je stražnjom stranom okrenuta prema sjeveru.

“Sama lokacija bila je prilično uska, pa je bilo i malo manevarskog prostora za poigravanje, ali smo uspjeli pronaći rješenje. Želja klijenta bila je da sve sobe na katu gledaju prema Motovunu, prema otvorenom horizontu, pa smo osmislili taj dugačak kubus koji je smješten u pravcu parcele, a dio ispod kubusa iskoristio sam kao veliki natkriveni trijem od nekih 120 kvadrata”, rekao je arhitekt.