Ovo su 3 najskuplja stana na hrvatskom tržištu

Cijene nekretnina u Hrvatskoj već dugo divljaju, no tu je naglasak uvijek na klasičnim stanovima i kućama; nekretninama koje pokušavaju kupiti obični ljudi s običnim plaćama. No, paralelno s klasičnim tržištem nekretnina, vrti se i jedno drugo; ono luksuznih. Kad god smo u posljednjih godinu dana razgovarali sa stručnjacima o stanju na tržištu, redovito su tvrdili: i ako cijene običnih nekretnina počnu padati, luksuzne će i dalje rasti.

“Luksuzne nekretnine bit će još vrjednije i cijene će im rasti. Kupci ovakvih nekretnina (mi u branši zovemo ih odlikaši) uvijek prate trendove i žele imati najbolje”, komentirao je svojedobno za Haus Ivo Barun iz Biliškov Nekretnina. Tu možda treba napomenuti da nam je povod tada bio “najskuplji hrvatski stan”; penthaus u zagrebačkom Centru Cvjetni, koji se tada, u ožujku prošle godine, prodavao za nevjerojatnih osam milijuna eura. Stan danas, skoro dvije godine nakon što se prvi put pojavio na tržištu, još uvijek nije prodan, a cijena je s osam milijuna došla do cijene – na upit.

Što to znači za tržište luksuznih nekretnina, vidjet ćemo, ali ponukalo nas je da provjerimo kakvo je stanje danas – koji su najskuplji stanovi na hrvatskom tržištu nekretnina trenutno? Pritom, mala napomena: iako smo izračunali i cijene po kvadratu, za listu smo se vodili smo najvišom ukupnom cifrom, te iako je bilo i par skupih koji su tek u najavi pa ih se, dok se ne izgrade, može vidjeti samo kao rendere, u ovom slučaju fokusirali smo se samo na stanove koji već postoje. Dakle, evo ih:

Zagreb, Park Kneževa: 210 m2 – 3,2 milijuna eura

Stan od 210 m2 nalazi se u VMD-ovom luksuznom stambenom kompleksu Park Kneževa u Zagrebu (Branimirova – Kneza Borne). Nalazi se na 4. katu, četverosoban je i pripadaju mu dvije garaže. “Ukupno obračunski NKP 210 m2, zatvorene površine 175 m2”, objašnjava se u oglasu.

“Luksuzno opremljen i dizajnerski namješten stan sastoji se od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, loggie s prekrasnim pogledom na Križanićevu i zelenilo parka, gostinjskog toaleta, tri spavaće sobe, dvije walk-in garderobe, dvije prostrane kupaonice i vešeraja. Spavaći dio je u potpunosti odvojen, orijentiran na sjevernu i južnu stranu s puno svijetla”, piše u oglasu Euroville. Stan se prodaje namješten i opremljen, a cijena po kvadratu mu iznosi 15.238 eura.

Zagreb, Trnje: 370 – 3 milijuna eura

Penthouse površine 370 m2 nalazi se na petom katu novije zgrade u Radničkoj. Iz garaže se liftom odlazi direktno u stan, a
sastoji se od ulaznog prostora s liftom površine dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije velike sobe, tri WC-a i dvije kupaonice. U glavnoj spavaćoj sobi nalazi se jacuzzi, sauna i walk-in tuš kabina.

“Kuhinja i dnevni boravak imaju direktan izlaz na prekrasnu prostranu terasu površine 213m2. Stan je luksuzno uređen i vrhunski opremljen, centralno etažno podno grijanje stana i terase, smart home sustav i alu stolarija. Stan se prodaje s 3 garažna parkirna mjesta na -2 etaži površine 30m2”, stoji u oglasu Biliškov Nekretnina. Inače, stan oglašava još nekoliko agencija, a cijena mu se kreće od 3 do 2,8 milijuna eura. Ako gledamo ovaj oglas, cijena kvadrata ovog stana košta 8108 eura po kvadratu.

Opatija: 274,93 m² – 2,79 milijuna eura

Penthouse se nalazi u novogradnji s liftom i podzemnom garažom, u blizini mora i centra Opatije. U stan se dolazi direktno liftom iz garaže, a sastoji se od ulaznog hodnika, garderobe, ostave, WC-a za goste, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i garderobama, još dvije spavaće sobe, zasebne kupaonice, te spremište.

“Vanjski dio stana čini veliki balkon koji se proteže duž cijelog stana a tu je i uistinu najraskošnija privatna krovna terasa s bazenom i spektakulaornim pogledom na Kvarnerski zaljev”, navodi se u oglasu Exclusive nekretnina, uz napomenu da se “navedena cijena odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja”. Cijena kvadrata iznosi 10.148 eura.

Haus