Nekretnine | 19 ožujka, 2025
Hrvatska obala i otoci još uvijek nude neke skrivene ljepotice; kuće s potencijalom koje čekaju nove vlasnike spremne uložiti trud
Autor: Haus
Može li se za manje od 100.000 eura još uvijek pronaći kuća na moru, a da nije potpuna ruševina? Odgovor je – da, ali uz golemu volju, dosta kompromisa i detaljno istraživanje.
Hrvatska obala i otoci još uvijek nude neke skrivene ljepotice; kuće s potencijalom koje čekaju nove vlasnike spremne uložiti trud i viziju, no uz nekoliko pravila. U većini slučajeva nužno je biti spreman na neku vrstu renovacije te detaljno i pažljivo provjeriti svu dokumentaciju. Jer, ako se nešto čini predobro (i prejeftino) da bi bilo istinito, velika je šansa da zbilja jest. No, to ne znači da u moru oglasa nećete pronaći neki za sebe.
U nastavku vam donosimo neke od kuća na koje smo naletjeli, a za koje nam se čini da imaju veliki potencijal. Gotovo ni jedna nije u stanju da dođete s koferima i počnete svoj novi morski život, ali zato su i cijene takve – za današnje doba prilično prihvatljive. Evo našeg popisa:
Kamena dalmatinska kuća, odnosno kuće nalaze se u naselju Donja Banda, u sastavu općine Orebić na Pelješcu, potrebna im je renovacija i imaju puno potencijala. Nekretnina se zapravo, objašnjava se u oglasu, sastoji od dvije kamene kuće te jedne ruševine. Kuće su izgrađene u 19. stoljeću, a ove koje nisu ruševne posljednji su put renovirane šezdesetih godina prošlog stoljeća. “Ima aktivan priključak struje, dok bi septičku jamu trebalo napraviti te priključiti se na vodovodnu mrežu”, stoji uz napomenu da se kuće nalaze “5 km od Trpnja te 9 km od Orebića”. Cijeli oglas možete vidjeti ovdje.
Mala kuća nalazi se u Loznatima na Cresu, naselju koje pripada gradu Cresu od kojeg je udaljen četiri kilometra. Kuća je u nizu, ima 43 m2, raspoređena je kroz četiri etaže i, sudeći prema fotografijama, u prilično je dobrom stanju i useljiva. “Glavni ulaz je smješten na visini prvog kata gdje se nalazi kuhinja i kupaonica, na drugom katu se nalazi dnevni boravak s balkonom i u potkrovlju spavaća soba. Kuća u prizemlju ima i konobu”, stoji u oglasu agencije.
Kuća se nalazi u kultnom šibenskom kvartu Varoš, ima 50 m2 i sastoji se od podruma, prve etaže i potkrovlja. “Prilaz do kuće je moguć manjim autom. Miran kvart, bez buke automobila, na svega par koraka udaljen od centra”, stoji u oglasu agencije, uz napomenu da je nekretnina do 2008. služila za život, no od tada nije korištena, zbog čega zahtijeva renovaciju. “Kako se ne nalazi u sklopu zaštićene gradske jezgre mogućnosti adaptacije su razne, bez strogih konzervatorskih pravila”, dodaje se. Također stoji napomena da je trenutačno “u postupku izvođenje priključka za spajanje na gradsku kanalizaciju i izvođenje priključka za vodu”.
Stara kamena kuća nalazi se na Mljetu u jednom od njegovih najstarijih mjesta; Babinom Polju, u Sršenovićima. Kuću definitivno treba urediti, kao i većinu na ovom popisu, ali sudeći po fotografijama vrlo je šarmantna. “Kuća je u nizu s prizemljem, katom i potkrovljem (svaka etaža po 43 m2). Iz nje se ulazi u drugi kameni objekt – komin površine 30 m2. Prodaje se i okućnica (čine ju dva dvorišta ukupne površine 58 m2) te spremnik za vodu – gustjerna (29 m2) koji je ujedno terasa ispred kuće”, stoji u oglasu.
Kuća u nizu nalazi se na Susku, otočiću u Primorsko-goranskoj županiji (kod Malog Lošinja), u priobalnom mjestu Donje Selo. “Plaža je na tek nekoliko koraka”, tvrdi se u oglasu. Ima 58 m2 i unutra je za potpunu adaptaciju. “Nove su škure i stavljena je vanjska zaštita kamena slojem fasade. Unutra je potrebno sve urediti. Kanalizacija i vodovod su kraj kuće”, dodaje se u oglasu.
Kuća se nalazi na Rabu, u primorskom mjestu Barbat na jugozapadnoj strani otoka. Prema oglasu, ima “sjajan pogled na more do Lošinja, četiri spavaće sobe i neiskorišteno potkrovlje”. Kuća je za adaptaciju. Inače, u Barbatu se nalazi jedna od rapskih najpopularnijih plaža; pješčana Pudarica.
Kuća se nalazi u jednom od najšarmantnijih istarskih mjesta, Vodnjanu, “na samo nekoliko koraka od glavnog trga”. Ima 80 m² raspoređenih na tri etaže te mansardu te ima dva ulaza. “Trenutno je u fazi renovacije, s već započetim radovima na vanjskoj stolariji i međuetažnim konstrukcijama, što predstavlja odličnu osnovu za daljnje uređenje. U prizemlju je moguće urediti galeriju ili poslovni prostor, dok na višim etažama možete stvoriti apartman, idealan za najam ili privatnu upotrebu”, navodi se u oglasu, uz napomenu da su voda i gradska kanalizacija ispred kuće, a priključak na strujnu mrežu u procesu realizacije.
Kuća se nalazu u Zatonu kraj Šibenika, ima 55 m2. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica, hodnik i kupaonica, a vanjskim stepenicama se dolazi do prvog kata na kojem su dvije sobe i natkrivena terasa od 8 m2. Kuća ima i spremište od 4 m². “Udaljena je samo 250 metara od mora i centra mjesta, smještena u mirnom okruženju, 6 kilometara od Šibenika. Kuća ima pristup automobilom, ali nema vlastiti parking. S obzirom na dva odvojena ulaza, idealna je za stanovanje i istovremeno turističko iznajmljivanje”, stoji u oglasu.
Stara dalmatinska kuća nalazi se u mjestu Tkon na otoku Pašmanu, u Zadarskom arhipelagu. Nekretnina ima 80 m2 i potrebna joj je ozbiljna renovacija. Nalazi se na zemljištu od 125 m2 i zapravo se radi o dva veća i jednom manjem objektu. Dva objekta su, stoji u oglasu, prizemna, a jedan ima kat. Iako izgleda prilično zapušteno i oronulo, čini nam se da kuća ima dosta veliki potencijal.
Kućica je zbilja minijaturna, ali ima šarma, kamena je i više-manje useljiva. Mjesto Duće nalazi se odmah uz more, a malo dalje, u podnožju brda nalazi se stari dio mjesta, Stare Duće, gdje se nalazi kuća. Sve je, inače, nedaleko Dugog Rata i Omiša. Kuća je kamena i, tvrde prodavatelji, ne tako davno obnovljena. “Strukturno je super, struja, voda iz zajedničkog rezervoara. Kao što se vidi na slikama potrebno je udahnuti malo života u istu, jer se nije koristila zadnjih desetak i više godina. Tlocrtne površine 16 m2, plus mala galerija gdje se nalazi ležaj, ispred je mali dvorić. Oba kamina, vanjski i unutarnji, rade super. Prodaje se jer se ne koristi”, objašnjava se u oglasu.
Još jedna kuća u Tkonu, u centru mjesta na Pašmanu. Ima 76 m2, poveću terasu i za adaptaciju je. “Kuća se sastoji od prizemlja u kojem su kuhinja i blagovaonica, te tri sobe, a na katu su dvije sobe i odvojena kupaonica i velika terasa. Struja i voda su u kući, a odvodnja je u septičku jamu”, stoji u oglasu.
Stara kamena kuća od 122 m2 nalazi se u selu Dol na Hvaru, 2,5 kilometara od Starog Grada. “Kuća se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, a opet je na samo pet minuta automobilom daleko od Starog Grada i 10 minuta od Jelse. S lokacije se pruža lijep pogled na Starogradsko polje i otok Brač. Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a započeta je renovacija, izlivena armirano-betonska ploča i stepenice za kat te napravljena instalacija struje, vode i kanalizacije”, navodi se u oglasu.
U nastavku predlažemo da bacite pogled na još neke nekretnine koje smo izdvojili. Iako trebaju još ozbiljnije renovacije, činilo nam se šteta ne zabilježiti ih:
• Cres: 100 m2; 94.000 eura – oglas
• Žirje: 87 m2; 40.000 – oglas
• Prvić, Prvić Luka: 60 m2; 95.000 eura – oglas
• Krk, Dobrinj: 50 m2; 70.000 eura – oglas
• Susak: 45 m2; 80.000 eura – oglas
• Ugljan, Preko: 86 m2; 79.000 eura – oglas
• Šolta, Grohote: 100 m2; 70.000 eura – oglas
• Krk, Dobrinj: 110 m2; 75.000 eura – oglas
• Pelješac, Ston – Sparagovići: 165 m2; 90.000 eura – oglas
• Kaštela, Kaštel Gomilica: 22 m2; 79.000 eura – oglas
• Susak: 92 m2; 60.000 eura – oglas
Kako je prošla ‘uradi sam obnova’ jedne dalmatinske kuće možete pročitati u Hausovom članku.
Domovi
Dala sam sestri, scenografkinji, da mi preuredi terasu
Ljudi
Zaljubili su se u oronuli Vjesnikov prostor, potrgali se da ga dobiju pa napravili veličanstvenu radionu
Projekti
Mladi stolar izgradio si je kućicu usred šume u Istri
Nekretnine
Ako imate zemlju u prirodi, možda biste trebali kao ovi ljudi: staviti na nju sjenicu i ozbiljno zarađivati
Umjetnost
Mladi hrvatski umjetnici u koje vrijedi investirati
TAGOVI: #jadran, #kuća, #kuća na moru, #nekretnina, #nekretnine, #oglas, #prodaja, #vikendica
POVEZANI ČLANCI
